Categoría: Bienes Raíces

  Duración: 1 hr. 27 min. Introducción a los Bienes Raíces Objetivos Expectativas Liquidez de los Bienes Raíces Por Qué Debe Ud. Invertir en Bienes Raíces Diversas Fuentes de Ingresos en Bienes Raíces Cómo Empezar desde Cero y Alcanzar la Libertad Financiera Más Ventajas al Invertir en Bienes Raíces Estrategias Adicionales Tipos de Inversiones Inversiones…

Duración: 1 hr. 7 min. Cómo Comprar Propiedades Con Poco o Con Nada de Dinero Cómo se Originó esta Estrategia Se necesita Creatividad Para Ganar Dinero Cómo Comprar Propiedades a Precio de Mayorista Variedad de Motivos Otros Motivadores Estrategias de Salida Qué hacer con la propiedad Reposesiones Cómo Encontrarlos Advertencia Tipos de Reposesiones Cómo Encontrarlas…

Duración: 1hr 30 min. Arrendamiento con Opción a Compra Ejemplo Probate Sales Subastas Privadas Pagarés y Títulos de Fideicomisos Subastas en eBay Sociedades Limitadas Formando su Equipo de Asesores Lo que Ud. Necesita Saber… Cómo Formar su Equipo para Inversiones 1er. Integrante de su Equipo 2do Integrante de su Equipo 3er. Integrante de su Equipo…

Duración: 1 hr. 4 min. Las Distintas Fuentes de Capital Créditos Bancarios Tipos de Créditos Propiedades Comerciales Tasas de Interés en USA Cuánto es el Pago Inicial Si No tiene el dinero del pago inicial? 6 Alternativas La Clave para el éxito en Bienes Raíces Tienes alguna pregunta sobre esta lección? Entonces haz clic aquí…

Duración: 1 hr. 17 min. Las Opciones de crédito Lo que sí es variable Los costos de los créditos Otros «puntos» adicionales Más puntos, menor tasa Cuando minimizar los precios Cuando maximizar los precios Tasas de Interés Variable Componentes de un crédito Tasa Inicial Tasa Futura Ejemplo Cómo cambiará el crédito con el tiempo Entienda…

Duración: 1 hr. 1 min. Cómo encontrar las mejores condiciones de créditos para inversión Cómo encontrar las mejores instituciuones para préstamos Detalle de los costos de un crédito Recusros en la Web Cómo resolver contratiempos Cómo invertir si sus ingresos son bajos Tienes alguna pregunta sobre esta lección? Entonces haz clic aquí para hacer tu…

3 Factores Importantes La Fórmula Dónde Invertir Evaluando la Región Qué es una Región Sitios de Investigación Métodos de Investigación SMSA Crecimiento Poblacional Empleos y Salarios Recursos de Investigación Otros Factores Más Factores Oferta y Demanda Permisos de Construcción Absorción Disposición de Alternativas Anuncios Niveles de Ocupación Herramientas en la Web Duración: 56 min. Tienes…

Duración: 1 hr. 28 min. Cómo Evaluar Propiedades Niveles de Rentas Recuerde la Regla Más Importante al invertir en Bienes Raíces Cómo descubrir buenas áreas para invertir en Bienes Raíces Los 7 factores que debe considerar Efectos Gubernamentales Impuestos Incentivos Economicos Compare Vecindarios Las 3 fases para determinar si es un buen vecindario Los 2…

Duración: 1 hr. 04 min. Los Principios de la Valuación Los 7 factores que influyen en los precios de las propiedades Introducción a las inversiones de preconstrucción Los 2 aspectos determinantes para el precio de una propiedad Las 3 fuentes de información que debe utilizar para determinar si una propiedad está a buen precio o…

Duración: 1 hr. 27 min. Los 4 elementos del retorno de la inversión Cómo Evaluar una Inversión Potencial Los Ingresos de la Operación Los Ingresos Proyectados Los Ingresos Potenciales Los Ingresos Efectivos El Factor de Vacantes Las Concesiones Las Moras y Pérdidas Cómo Obtener Ingresos Adicionales Los Honorarios de Administración Seguro de la Propiedad Otros…

Duración: 1 hr. 6 min. Preparando su Oferta Negociación 101 Evite estas posturas al negociar La mejor técnica de negociación Lo que Ud. debe sabr antes de hacer una oferta por una propiedad La información indispensable que Ud. debe tener antes de hacer la oferta Tenga esta información a su alcance Cómo darle rienda suelta…

Duración: 1 hr. 20 min. Lo que debe hacer después de ser aceptada su oferta Qué es el Custodio Quién da este servicio? Instrucciones del Custodio Cómo obtener el título preliminar de la propiedad Revisión de las Cláusulas de contingencia Borrando contingencias Estimando la fecha del cierre de la transacción Período formal de diligencias Revisión…

Duración: 1 hr. 1 min. Administración de Propiedades Cómo determinar si Ud. es la persona adecuada para administrar sus propiedades Otras responsabilidades de la administración Beneficios de ser el que administra la propiedad Desventajas al ser el administrador Puede contratar a alguien que lo haga? La empresas administradoras de propiedades Cómo contratar una buena empresa…

Duración: 57 min. Comprando propiedades con inquilinos Los contratos de arrendamiento Alquilando viviendas unifamiliares Alquilando Propiedades Comerciales Considere este factor al negociar con el inquilino Consiga la Información Actualizada Comprando propiedades vacantes Encontrando un nuevo inquilino Los criterios específicos que debe tener Tipos de contratos de arrendamiento Cómo y cuándo se pueden hacer cambios en…

Duración: 49 mins. Cómo mejorar el valor de la propiedad para poder obtener una renta más alta Análisis de la competencia Cómo mejorar la apariencia externa Si la apariencia externa de su propiedad no está en buenas condiciones, entonces sus prospectos no se tomarán la molestia de ver lo que hay por dentro Debe hacerlo…

Duración: 39 mins Este es el contenido de este módulo: El Pre-Acuerdo de arrendamiento Los elementos que no debe olvidar incluir en el acuerdo Cobrando la renta Antes de entregarle la lleva a su nuevo inquilino, asegúrese primero de haber obtenido esto. Establezca desde el inicio las políticas adecuadas de pago Los daños que el…

Duración: 38 mins Este es el contenido de este módulo. Llevando la contabilidad de sus(s) propiedad(es) La importancia de llevar una buena administración financiera Los documentos importantes que debe guardar El reporte de ingresos Los gastos que puede deducir Herramientas para llevar un buen control financiero   Tienes alguna pregunta sobre esta lección? Te gustó…

Duración: 30 mins. Este es el contenido de este módulo: Consejos para aumentar el retorno de sus propiedades Cómo aumentar el valor de su propiedad Tienes alguna pregunta sobre esta lección? Te gustó esta lección? Entonces deja un comentario en la casilla de comentarios que está abajo.

Duración: 36 mins. Esto es lo que aprenderá en este módulo: Consejos para agrandar su portafolio de bienes raíces Cómo determinar la tendencia del mercado de Bienes Raíces Cómo determinar en qué áreas de la región crecerá el mercado En qué tipo de propiedades es apropiado empezar a invertir? Tienes alguna pregunta sobre esta lección?…

Duración: 32 mins. Esto es lo que aprenderá en este módulo: Estrategias de compra y de venta de propiedades Qué es voltear una casa? Los distintos tipos de mercado El objetivo principal como inversionista de Bienes Raíces Tienes alguna pregunta sobre esta lección? Te gustó esta lección? Entonces deja un comentario en la casilla de…

Duración: 33 min. Este es el contenido de este módulo: Cómo utilizar el apalancamiento en la compra-venta de propiedades Las distintas alternativas para obtener capital para invertir Cómo prepararse para obtener financiamiento Tienes alguna pregunta sobre esta lección? Te gustó esta lección? Entonces deja un comentario en la casilla de comentarios que está abajo.

Hemos removido el video de este módulo porque será reemplazado por una nueva versión. El nuevo video formará parte de la nueva versión de la ULF. Ud podrá participar en vivo en la grabación de este módulo y hacer preguntas directamente a José España sobre el contenido ya que se impartirá por medio de una…

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